Oficina en A Coruña, Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, venta

2 OFICINAS EN VENTA EN EL CENTRO – ALTA RENTABILIDAD – 350.000€

Oportunidad de inversión en pleno centro de la ciudad. Se venden dos oficinas ya reformadas, ideales para inversores que buscan una rentabilidad superior a la de una vivienda.
Características:
- Precio total: 350.000€ (las dos oficinas)
- Oficina grande: aprox. 269 m² construidos – actualmente libre
- Alquiler estimado: ≈ 2.000 €/mes
- Oficina pequeña: aprox. 141 m² construidos – actualmente alquilada en 930 €/mes
- Contrato sin opción de compra para los inquilinos
Gastos:
- Comunidad: 546 €/mes (edificio con portería y servicios)
- IBI: aprox. 1.827€ €/año
Rentabilidad estimada:
Con ambas oficinas alquiladas, los ingresos pueden alcanzar ≈ 3.200 €/mes (38.400 €/año), lo que supone una rentabilidad muy atractiva, superior a la de muchos pisos en la zona.
Otros puntos fuertes:
• Ubicación céntrica y consolidada
• Oficinas reformadas y listas para uso
• Edificio profesional con portería
• Gran superficie ideal para empresas, coworking, despachos profesionales o clínicas
• Inversión con parte del ingreso ya asegurado
Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una ubicación prime.

No dudes y llámanos para más información sin compromiso, en INMOBILIARIA ROBERTO siempre tenemos tiempo para ti. Nuestra oficina se encuentra en Calle Alcalde Canuto Berea, entre Calle Real y la Plaza de la Galera, ¡ven a conocernos!
El anuncio se muestra a título informativo y no contractual, puede contener errores.

Detalle

• Tipo de propiedad: Oficina
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: La Coruña
• Población: A Coruña
• Zona: Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra
• Habitaciones: 6
• Baños: 3
• Sup. Útil: 350 m²
• Sup. Construida: 410 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): C
• Certificación energética (emisiones): C

Características

• Tipo de edificio: Exclusivo de oficinas
• Planta: 1º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1994
• Año Reforma: 2020
• Nº Aseos: 3
• Tipo de calefacción: Eléctrica - Individual
• Amueblado: Sí
• Reformado: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Ascensor: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Nº de plantas del edificio: 5
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí
• Conserje /portero / seguridad: Sí

2 OFICINAS EN VENTA EN EL CENTRO – ALTA RENTABILIDAD – 350.000€

Oportunidad de inversión en pleno centro de la ciudad. Se venden dos oficinas ya reformadas, ideales para inversores que buscan una rentabilidad superior a la de una vivienda.
Características:
- Precio total: 350.000€ (las dos oficinas)
- Oficina grande: aprox. 269 m² construidos – actualmente libre
- Alquiler estimado: ≈ 2.000 €/mes
- Oficina pequeña: aprox. 141 m² construidos – actualmente alquilada en 930 €/mes
- Contrato sin opción de compra para los inquilinos
Gastos:
- Comunidad: 546 €/mes (edificio con portería y servicios)
- IBI: aprox. 1.827€ €/año
Rentabilidad estimada:
Con ambas oficinas alquiladas, los ingresos pueden alcanzar ≈ 3.200 €/mes (38.400 €/año), lo que supone una rentabilidad muy atractiva, superior a la de muchos pisos en la zona.
Otros puntos fuertes:
• Ubicación céntrica y consolidada
• Oficinas reformadas y listas para uso
• Edificio profesional con portería
• Gran superficie ideal para empresas, coworking, despachos profesionales o clínicas
• Inversión con parte del ingreso ya asegurado
Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una ubicación prime.

No dudes y llámanos para más información sin compromiso, en INMOBILIARIA ROBERTO siempre tenemos tiempo para ti. Nuestra oficina se encuentra en Calle Alcalde Canuto Berea, entre Calle Real y la Plaza de la Galera, ¡ven a conocernos!
El anuncio se muestra a título informativo y no contractual, puede contener errores.